Ristrutturazioni

Ristrutturare significa “restaurare una costruzione modificandone le strutture esterne o interne”. Si ristruttura quando si decide di migliorare l’aspetto di un immobile per esigenze personali oppure per adeguarsi alla messa in sicurezza degli impianti, o più sovente quando si acquista una casa da restaurare completamente. La ristrutturazione di una casa può riguardare il rifacimento di parte dei locali o l’abbattimento di muri, modifiche sui balconi, ecc. In ogni caso si tratta di un’operazione che comporta una spesa non indifferente. Per tali “migliorie” o per ristrutturazioni più importanti, è quasi sempre necessario richiedere un particolare tipo di mutuo, denominato “mutuo di ristrutturazione”.

A seconda dei lavori da effettuare gli interventi di ristrutturazione si dividono in:

• ristrutturazione ordinaria , denominata anche “ristrutturazione di piccole opere”;
• ristrutturazione con manutenzione straordinaria che riguarda le grandi opere.

I due tipi di ristrutturazione si differenziano anche dal punto di vista della normativa. Per alcuni lavori è necessario far pervenire domanda con richiesta di permesso al Comune di appartenenza il quale rilascerà il proprio “nulla osta” tramite la concessione edilizia, che, previo versamento degli oneri commisurati alla metratura interessata dai lavori, permetterà di iniziare la ristrutturazione come “manutenzione straordinaria”. In entrambi i casi, quando si ristruttura un immobile i lavori vanno eseguiti a regola d’arte; è quindi importante scegliere professionisti e ditte di ristrutturazioni serie che lavorino anche con coperture assicurative per i danni eventualmente causati a terzi (ad esempio vicini di casa). E’ bene scegliere materiali di ottima qualità e non speculare su quelli che possono sembrare solo dettagli: infatti anche ai fini del valore finale dell’appartamento, sono da tenere in conto tutte le rifiniture, i pavimenti, gli impianti e alcuni optional come le zanzariere o l’aria condizionata.